根据中华人民共和国有关法律ღღ、法规和本市有关规定ღღ，甲ღღ、乙双方遵循自愿ღღ、公平和诚实信用原则ღღ，经协商一致订立场地租赁合同ღღ，以资共同遵守ღღ。

　　甲方ღღ：____乙方____ღღ：根据《中华人民共和国合同法》有关规定ღღ，经甲ღღ、乙双方友好协商ღღ，就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议ღღ：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律ღღ、法规之规定ღღ，甲ღღ、乙双方在平等ღღ、自愿pp电子APPღღ、公平和诚实信用的基础上ღღ，经协商一致ღღ，就乙方承租甲方有关租赁物事宜ღღ，订立本合同ღღ。

　　1ღღ、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路ღღ，用地面积3527ღღ、3平方米ღღ，整栋建筑总计7层(除东部一ღღ、二层990平方米建筑面积外)ღღ，土地使用权以拍卖方式取得ღღ。产权证明书号为(2010)海中法执申诉字第6号ღღ。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件ღღ。

　　3ღღ、2甲方应于2013年月日前按现状向乙方交付租赁物ღღ，同时甲方给予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)ღღ。装修费用由乙方承担ღღ。

　　3ღღ、3租赁期满后ღღ，乙方在同等条件下有优先承租权ღღ。乙方如需继续承租的ღღ，可以于租赁期满前1个月内ღღ，向甲方提出书面续租要求ღღ。

　　3ღღ、4租赁期满ღღ，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的ღღ，双方另签续租合同ღღ，其租金数额另行商定ღღ。

　　4ღღ、2乙方应于2013年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付;

　　5ღღ、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权ღღ，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷ღღ，也没有设置任何他项权利;有关按揭ღღ、抵押ღღ、债务ღღ、税项等ღღ，甲方均在交付前处理完毕ღღ，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的ღღ，甲方应赔偿乙方全部损失;

　　6ღღ、3乙方使用租赁物需要对水ღღ、电等设施进行改造(增容)的ღღ，应由乙方负责ღღ，相应费用由乙方自行承担;

　　6ღღ、4租赁期间ღღ，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定ღღ，租赁物内的消防pp电子APPღღ、供水ღღ、供电ღღ、污水处理ღღ、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮ღღ，并自行承担相应费用及按时交纳;

　　6ღღ、5乙方在租赁物上的装修ღღ、装潢以及增添或更换的设备ღღ，在合同终止返还租赁物时ღღ，除可以由乙方直接搬走的以外ღღ，其他租赁物附属物不得拆除ღღ。

　　7ღღ、1合同终止后ღღ，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可ღღ，并相互结清各自应当承担的费用ღღ。

　　7touch99ღღ、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方pp电子APPღღ。甲方未在验收期通知的ღღ，视为租赁物返还符合约定ღღ。

　　在不影响本租赁合同履行的情况下ღღ，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的ღღ，其收益归乙方ღღ，但乙方在本合同中的权利义务保持不变ღღ。

　　(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震ღღ、洪水ღღ、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损ღღ、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;

　　(2)乙方因自身发展规模变化ღღ，租赁物已无法满足实际需要的ღღ，乙方应提前3个月书面通知甲方ღღ，经甲方确认同意后;

　　bღღ、租赁物因其自身情况或第三方主张权利ღღ、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;

　　(4)因政府拆迁ღღ、规划调整等导致合同终止的ღღ，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;

　　属于上述第(1)(2)(4)项情形的ღღ，除按照实际租赁期间结算外ღღ，双方互不承担责任;另外ღღ，出现(4)项情形时ღღ，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜ღღ。

　　10ღღ、1ღღ、1租赁物未按照约定条件交付时ღღ，甲方应自交付之日起15日内修复ღღ，逾期未修复完毕的ღღ，甲方应按超出的天数折算并减少租金;

　　10ღღ、1ღღ、2若甲方违反本合同第五条内容ღღ，需承担全部责任ღღ，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的ღღ，由甲方负责赔偿;

　　10ღღ、2乙方违约责任ღღ：10ღღ、2ღღ、1乙方迟延支付租金ღღ，经甲方催告后在五日内仍未支付ღღ，每迟延一天ღღ，按当期迟延支付金额0ღღ、2向甲方计算支付滞纳金ღღ，但是逾期不得超过30天;

　　10ღღ、2ღღ、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物ღღ，逾期30天内ღღ，每逾期一日ღღ，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日ღღ，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;

　　10ღღ、2ღღ、3租赁期间内ღღ，乙方可以在租赁场地修建建筑物ღღ，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担ღღ，合同期满乙方不能拆除归甲方所有ღღ，不作任何补偿;

　　10ღღ、2ღღ、4租赁期间内ღღ，乙方应遵章守法ღღ，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担ღღ，且不影响租金的交纳;

　　10ღღ、2ღღ、5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6ღღ、5约定时ღღ，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清所有有关费用ღღ，甲方按无息退还乙方押金;

　　双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的ღღ，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉ღღ。

　　12ღღ、1本合同未尽事宜ღღ，经双方协商一致ღღ，可订立补充协议ღღ，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分ღღ，与本合同具有同等法律效力;

　　12ღღ、2本合同自双方签字盖章之日起生效ღღ，合同连同附件一式四份ღღ，双方各执两份ღღ，均具有同等法律效力ღღ。

　　依据《中华人民共和国合同法》ღღ、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律ღღ、法规之规定ღღ，在友好touch99ღღ、平等ღღ、互惠互利的基础上ღღ，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同ღღ，共同遵守ღღ。

　　1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区××××大街101号××××大厦b座六层ღღ，使用面积为 2700 平方米ღღ。

　　所租房屋(场地)的用途为 文化娱乐(××酒城) .除经甲方书面同意外ღღ，乙方不得擅自改变租赁用途ღღ。

　　4.1 租金的确定适用逐年递增的办法确定ღღ。其中ღღ，第12年为人民币 2元/平方米/天ღღ，月租金总额为 162ღღ，000元ღღ，三个月租金总额为 486ღღ，000元ღღ，年租金总额为 1ღღ，944ღღ，000元(大写ღღ： 壹佰玖拾肆万肆仟元 )ღღ。第3XX年ღღ，每天每平方米2.7元ღღ，第1120年按经营情况租金另定ღღ。

　　4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月的租金作为定金ღღ。如果乙方单方面提前解除本合同的ღღ，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的ღღ，应双倍返还乙方定金ღღ。

　　4.3 免租期结束后ღღ，定金同时作为履约保证金ღღ。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚ღღ。甲方有权从履约保证金中直接扣除ღღ。履约保证金不足时ღღ，乙方应在10日内补齐ღღ。履约保证金在合同期满后予以返还ღღ。

　　4.4每 3个月为一个租金支付周期ღღ，touch99ღღ，除第一期租金按本条4.5执行外pp电子APPღღ，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付ღღ，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票ღღ。

　　5.1 合同期限届满后乙方需要续租的ღღ，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方ღღ，同等条件下ღღ，乙方享有优先租赁权ღღ。否则ღღ，期限届满后本合同自动终止ღღ。

　　6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装ღღ、调试ღღ、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担ღღ。

　　6.3 甲方负责安装水ღღ、电ღღ、天然气表ღღ，但水电费由乙方承担ღღ。水电费的标准按北京市的规定价格执行ღღ，空调费按实际使用电表数字计算ღღ。

　　6.6 应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用ღღ、能源费等ღღ，以及房屋(场地)主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担ღღ。

　　以上约定由乙方承担的各种税费ღღ，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外ღღ，甲方根据有关规定凭单据ღღ、发票按各规定的期限向乙方结算ღღ。

　　7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜ღღ，如涉及变更原中央空调系统ღღ、公共桥架ღღ、消防报警ღღ、喷洒系统ღღ、防排烟系统ღღ、防火分区消防通道ღღ、主体结构变更时ღღ，须经设计单位认可ღღ。

　　7.2 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图ღღ、效果图ღღ、材料清单)ღღ，经甲方批准并进行现场交接后ღღ，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续ღღ，方可对租赁场进行装修ღღ。

　　7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前将房屋(场地)(毛坯房ღღ，指设备现状)交给乙方进行装修ღღ、改造ღღ。

　　8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后ღღ，享有该房屋(场地)的使用权ღღ，在合同规定期限内ღღ，乙方保证ღღ：

　　8.1.3 不得擅自改变所租房屋(场地)的主体结构ღღ。确需改变时ღღ，必须征得甲方的书面同意ღღ，并须经有关部门批准ღღ，甲方给予配合ღღ，费用由乙方自行承担ღღ。

　　8.1.5 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任ღღ，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除pp电子APPღღ，以避免一切可能发生的隐患ღღ。

　　9.1 甲方负责消防验收ღღ，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更ღღ，乙方自行完成消防报验手续ღღ，甲方给予配合ღღ，改造费用由乙方承担ღღ。

　　9.2 乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律ღღ、法规和地方性规章制度等ღღ，积极配合甲方做好消防工作ღღ。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担ღღ。

　　9.3 乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材ღღ，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途ღღ。

　　9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全ღღ。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全ღღ，乙方不得无理拒绝ღღ。

　　10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进行企业广告发布和企业宣传ღღ，位置ღღ、费用另议ღღ。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可ღღ。

　　10.3 甲方保证所出租房屋(场地)的主体结构与门窗ღღ、水ღღ、电ღღ、消防ღღ、照明ღღ、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范ღღ，质量完好ღღ，安全可靠ღღ，可以正常投入使用ღღ。

　　10.6.1 在不影响乙方正常营业的情况下ღღ，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修ღღ。

　　10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内ღღ，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观ღღ。

　　11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件ღღ、法定代表人证明书或法人委托书ღღ、组织机构代码复印件ღღ、卫生许可证复印件ღღ、商标注册证复印件ღღ、税务登记证复印件等)ღღ。

　　乙方应在营业前ღღ，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记ღღ、卫生许可证等一切手续ღღ，承担相关的法律责任touch99ღღ。

　　11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订《××××大厦物业管理委托合同》ღღ，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用ღღ。

　　11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规ღღ，遵守××××大厦的各项管理规章制度ღღ，严格执行商城有关安全和消防的规定ღღ，服从××××大厦的统一规划和管理ღღ。

　　11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动ღღ，按国家规定按时交纳经营的各项税费ღღ。

　　11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中ღღ，不破坏所租房屋(场地)的主体结构ღღ。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的.财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保ღღ。

　　11.7 负责所租房屋(场地)的内部防火安全ღღ、门前三包touch99ღღ、室内卫生ღღ、综合治理及安全ღღ、保卫等工作ღღ，乙方应执行有关部门的管理规定ღღ。

　　11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证ღღ、务工证ღღ、健康证明ღღ、婚育证等ღღ，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规ღღ、商城的规定ღღ。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方ღღ。

　　12.1 双方解除或终止本合同时ღღ，乙方应在 20 日内完成撤场工作ღღ，并将所租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方ღღ。

　　12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出ღღ，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外ღღ。

　　12.4 双方解除或终止本合同时ღღ，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后ღღ，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰ღღ。

　　13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水ღღ、电ღღ、消防ღღ、空调ღღ、电梯等设备的验收滞后ღღ，使乙方因此而延误工期ღღ，则所延误之时间应视为乙方免租期ღღ。

　　13.2 甲方应保证乙方经营所需的水ღღ、电ღღ、暖和空调与新风的正常供应ღღ，由于甲方原因造成乙方无法正常经营ღღ，甲方应免除在此期间乙方的房租ღღ，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担ღღ。

　　13.3 如乙方欠付租金及相关费用ღღ，每延期 1天ღღ，除租金和相关费用外ღღ，还应向甲方支付所欠金额 3 作滞纳金ღღ。

　　13.4 乙方有下列情形之一的ღღ，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋(场地)ღღ，乙方履约保证金和预付租金不予退还ღღ，并有权要求乙方赔偿一切损失ღღ：

　　13.4.5 违反安全ღღ、消防的有关规定ღღ，多次经***ღღ、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生ღღ，造成损失的ღღ。

　　13.5 无论什么原因ღღ，乙方车撤场时ღღ，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的ღღ，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出ღღ，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产ღღ。

　　13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时ღღ，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利ღღ，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利ღღ。

　　13.7 在合同有效期内ღღ， 任何一方提出提前终止本合同ღღ，需提前 6个月书面通知对方ღღ，经双方协商同意后签订终止合同ღღ，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失ღღ。在终止合同生效前ღღ，本合同仍有效ღღ。

　　13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时ღღ，甲乙双方互不承担违约责任ღღ，由此造成的损失由双方自行承担ღღ。

　　第十四条ღღ：本合同未尽事宜ღღ，由甲乙双方另行协商并签订补充协议ღღ，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分ღღ。

　　第十六条ღღ：本合同在履行中发生争议touch99ღღ，在甲ღღ、乙方双方协商解决ღღ。协商不成时ღღ，可向人民法院提起诉讼ღღ。

　　第十七条ღღ：本合同自双方签字盖章之日起生效ღღ。合同生效后 日内ღღ，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案ღღ。晶片制造ღღ。pp电子首页ღღ！pp电子登录ღღ，